彩票网站注册:浅析加强住宅工程建筑质量的措施

企业新闻 | 2020-12-20

浅析加强住宅工程建筑质量的措施概要:住宅工程质量,不仅要关系到房地产市场的持续健康发展,也要关系到广大人民群众的切实利益和社会的稳定。 因此,加强住宅工程质量管理,有效解决住宅质量通病,积极开展优质精品住宅工程显得尤为重要。 关键词:住宅工程建筑质量措施改革开放以来我国经济迅速发展,人民生活水平大幅度提高,住宅工程质量面临根本挑战和发展,百年大计、质量第一。

住宅工程的质量,不仅要关系到房地产市场的持续健康发展,也要关系到广大人民群众的切实利益。 迄今为止提到了住宅工程的质量,一般意味着规范拒绝,主要基于施工质量和材料质量。 现在,首先在确保工程结构安全性和功能的同时,对于住宅的性能和室内环境的质量也明确了更高的拒绝。

因此,住宅工程的质量也随之成为综合通用的概念,包括施工质量、材料质量和设计质量、环境质量两方面。 随着住宅满足生存条件,向舒适型转变,住宅节能、环境保护等因素也成为依赖住宅工程质量的最重要指标。 一、住宅工程建筑罕见的质量问题和原因1、混凝土构件裂缝混凝土构件产生裂缝是罕见的质量问题。 比如,混凝土干裂了。

混凝土表面水分冷却缓慢,表面膨胀变形,经常出现纳应变,混凝土表面裂开。 混凝土构件堵塞时,受力的垫子不会伸出到垂直线上,会产生收纳变形,运输时会略微摇晃,从而产生构件的裂缝。 2 .屋顶浸水部位一般在山壁、笠木、变形缝。

发生的原因一般是:泛水高度太高,局部积水,细节处理不拒绝按规范继续执行,施工过硬等。 由于温度的变化,防水层可能会被破坏,水蒸气的压力会导致线圈鼓起来,自燃、裂缝等导致浸水。 屋顶防水工程不得由专业的通气队施工。

施工中不得按照设计图纸及相关技术拒绝施工。 3 .地面沙砾、沙砾地面沙砾、沙砾稀少的要素:相比之下失当,灰白比过大。

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水泥标签低的基层表面没有打扫干净,或者有积水,没有按规定留下设施的工针。 水泥浆融合层的粘接力劣化,在地面施工中结冰,或者灭火水土保持的时间太早,或者太晚等。

4 .墙体结露,涂料发霉原因:施工期间墙体内湿气未充分释放,墙体未干,管理不善,使用不当等。 措施:根据节点处理详图的规范拒绝施工,确保墙体砂浆的充实度,施工完成后进行通风,尽快晾干墙体。 内壁不要使用防霉逆向涂料。

使用涂料前请反复检查,确认质量合格后才能使用。 二、住宅工程质量问题原因分析住宅工程是一项系统工程,构成住宅工程质量问题的原因也综合包括系统工程各环节的因素,如住宅建设干预各方面不道德会影响住宅工程的质量。 1、质量问题的直接原因(1)调查设计执着和住宅工程质量管理体制。

设计不能根据工程基础的特点开展设计运算,不能控制沉降系数,有效控制住宅的下沉。 关于因下降、温差等原因引起的裂缝,在设计上也没有考虑适当的对策等。

(2)承包商住宅施工单位素质高。 住宅工程大部分由资质低的企业分担,这些企业的技术素质低,管理水平差,没有保证质量措施的构建的能力,就不能保证住宅工程的质量。 (3)建材市场上依然混杂着很多伪劣产品。

现在大部分建材制造商管理薄弱,技术领先,产品没有设施。 建材产品转移到住宅工程施工现场并不严格,在利润驱动下,建设部门和施工部门的现场负责人没有严格继续执行建材准据证的规定,不能对建材产品进行审查、不检查、保证质量。

(4)住宅工程的质量售后服务没有确保有效措施。 住宅工程交付使用后,建设部门和施工部门对住宅工程质量的售后服务责任不具体,再次发生质量问题后,互相负责,质量问题无法及时解决,引起居民的骚扰访问。

2、关于质量问题的间接原因(1)制约机制。 住宅建设各方面的质量责任制不能有效实施,未构成有效的住宅工程质量保证体系。 (2)用户用于方面。

用户的质量意识和法制意识更脆弱,在与住宅质量有关的法律、规则中,对用户的制约比较少,对用户使用不当引起的住宅质量问题没有具体的定义,缺乏追究责任用户质量责任的措施。 (三)住宅建设标准的规范方面。 现在的住宅工程标准还没有从住宅产业现代化这一战略高度考虑问题,标准体系还没有涵盖面积住宅工程本身以外的环境建设。

同时过了住宅工程标准的执行和管理的力量。 三、加强住宅工程质量的措施1、进一步提高住宅工程质量工作的最重要意义建设行政主管部门和工程建设的各责任主体从构建社会主义和谐社会战略的角度到达,充分认识当前做好住宅工程质量工作的最重要意义各级要根据本地区经济发展水平和住宅工程质量的现状,建立提高住宅工程质量的阶段目标和任务,保证住宅工程结构的安全性和功能。 2 .强调重点环节,加强工程建设各主体的质量管理责任(1)建设部门是住宅工程质量的第一负责人,对建设的住宅工程质量负责全面管理。 建设部门不得设立质量管理机构配置适当的人员加强设计和施工质量的过程控制和竣工检查管理。

在工程建设中,为了确保合理的工期、费用和住宅设计标准,不得擅自变更审查批准后的施工图设计文件等。 (2)各级建设行政主管部门不能充分发挥住宅建设、勘察、设计、施工、监理等单位的积极性,通过完善相关技术、经济政策和前进机制,集中于科技投入和研发成功,问题解决影响住宅工程质量希望使用先进的设备、限制、可靠的新技术、新技术、新材料、新产品,大幅度提高住宅建设的科学技术含量和整体效益,从而保证住宅工程的质量。 3 .采取有效措施,切实加强对住宅工程质量的监督管理(1)建设行政主管部门要加大对住宅工程质量的监督管理力度。

对工程成本和工期明显高于本地区一般水平的住宅工程,必须作为施工图审查和工程质量监督的重点。 特别是加大经济适用房、旧城改建搬迁住宅及城乡结合部对商品房设计和施工质量的监督管理力度。 检查中发现问题多的住宅工程的,加倍检查,作为企业的不当记录。

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(2)侧重源头管理,严格审查关口。 一是需要严格的原材料。 对工程所需的设备材料严格按照质量标准实施管理制度。 符合招标条件的所有设备、零部件、零部件,必须按照招标制度订货,避免物资订货中经常出现漏洞、黑洞。

二是严格掌握设计文件的审查大门。 加强住宅工程施工图设计文件的审查要重点审查容易引起结构安全性、质量通病的设计和厨房、厕所的设计是否符合强制条文。

第三个是严格的检查门。 通过第三者的检查机构,引进科学的检查方法和手段,提高检查的正确性、及时性和全面性。 加大钢筋、钢构件、水泥、粉煤灰、外加剂、笔画骨料等原材料和结构零件的检查力度,超过工程质量源的控制。

(三)把重点放在问题管理上,彻底审视变更。 首先,创建题库。 对于在各级、不同阶段的检查中发现的问题,建设部门、设计部门、施工部门、监理部门必须及时总结判别,制作检查工作的表格,具体检查时间、拒绝,实施负责人。

其次,要积极展开深入的分析。 通过分析问题,查明问题不存在的根本原因,找出管理过程的弱点,追溯到负责人的管理责任。

分析问题不是切合事实,而是就问题讨论问题。 我们各级管理机构、各检查组也要提高问题分析、临床能力和水平,从共性问题中及时提取规律性因素,通过补充和完善各种管理方法来提高管理的目的性和有效性。 第三,实施故障诊断。 实施针号故障诊断制度,关于如期完成的事情,一定要及时提交针号。

如果不能按计划进行故障诊断,必须立即调查原因,审查负责人,构建闭环管理。 4 .加强监理单位的监督管理责任。

监理单位必须根据施工图审查合格的设计文件,包括根本的设计变更新审查后的设计文件有效监督施工质量。 对施工公司提出的施工技术标准和质量通病预防的控制措施展开审查,与《监理规划》和《监理细则》并列。 在监督管理过程中,应将住宅工程的结构质量、功能、住宅节能和建筑材料对室内环境的污染作为监理工作的管理重点,不应该按照有关规定旁站监理和亲眼取样。 在工程竣工验收之前,质量通病控制措施是否可行,效果是否超过拒绝开展专业验收,敦促相关机构进行蓄水实验、通球实验、管道水密封实验、零电气短路等最重要的功能的检验。

通过上述相关措施逐步建立了以建设单位为主体的住宅工程质量保证体系,以中介咨询机构为主体的住宅工程质量市场约束体系和以政府为中心的住宅工程质量监督体系必须在近几年内建立比较完善的住宅工程质量管理体系参考文献: [1]黄国雄,土建工程材料详细管理中国科学技术信息,2009.3.[2]加强住宅工程质量管理的几点意见建设质量[2004]18。【彩票网下载】。

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